Москва +7(499)519-0384

м.Белорусская, м.Марьино


Санкт-Петербург +7(812)677-7243

м.Автово, м. Комендантский Проспект

Новосибирск +7(383)375-07-85

м.Гагаринская


Барнаул +7(3852)570-387

Заказать звонок




29.04.2014

Как бизнес оптимизирует налог на недвижимость в Москве

Власти Москвы заявили, что в этом году не смогут выполнить план по сбору налога на недвижимость. Введенный в 2014 году имущественный налог на офисную и торговую недвижимость юрлиц должен был принести городской казне дополнительные 16-18 миллиардов рублей. Однако бизнес быстро научился уходить от нового имущественного налога. Компании стали дробиться, а объекты начали оформлять на частных лиц. 

План сбора налога выполнен не будет. Сбор будет меньше на 20% чем ожидали

Руководство Москвы считает, что дополнительные сборы будут ниже на 20 процентов и составят 12-13 миллиардов рублей. Собственники недвижимости должны сдать декларации в апреле, но уже видно, что налоговые сборы не оправдают ожиданий мэрии. В Москве новый налог затронул 1816 офисов и торговых центров суммарной площадью 32 миллиона квадратных метров. Некоторые компании используют упрощенную схему налогообложения, а 350 объектов находится в собственности частных организаций. Чтобы оптимизировать налоговые вычеты, собственники стали продавать недвижимость малому бизнесу, изменяя площадь объектов до уровня нового налога (до 300 «квадратов»). В этих случаях новый налог на недвижимость не платиться. 

Около 5 миллионов квадратных метров находятся в собственности физлиц, которые также освобождены от уплаты налога. Есть и криминальные схемы. Например, крупные объекты построены, имеются акты ввода и зарегистрированные арендаторы, но по финансовой отчетности они числятся как товар на продажу или незавершенное строительство. 

Бизнесу не выгодно дробление, так как снижается инвестиционное качество объекта. Такие объекты труднее продать или заложить. Но эта схема выгодна собственникам, которым важнее снизить налоговые расходы и увеличить арендную прибыль. В московской мэрии говорят, что в 2015 году эта лазейка будет закрыта, так как вступит в силу положение, которое обязывает компании платить налог на имущество из расчета кадастровой стоимости. Кроме того, в законодательстве будет решен вопрос с частными лицами. Против кадастровой оценки выступают представители «Опора России», считая ее необъективной. С 2015 года перечень объектов, собственники которых будут платить имущественный налог, расшириться. Условия и формула расчета налога сейчас прорабатываются департаментом экономической политики столицы.

Компания "Профессиональные решения" предоставляет услугу постановки бухгалтерского и налогового учёта в организации


Возврат к списку

Яндекс.Метрика